요새 주택매매지수 주택가격평가지수 와 같은 여러 유형의 부동산 시세 지표들이 하향곡선을 그리고 있습니다.
게다가 우러전쟁의 여파로 고물가가 잠잠해질 기미를 보이지 않으며 미국발 금리인상 때문에 한국의 금리인상도 지속 중인 상황인데요.
무엇보다 부동산 시세의 급락 같은 경우 이전에 보험회사주택담보대출을 받은 사람들을 불안하게 만들고 있어요.이를 방어하고자 정부 주도로 규제를 다양하게 완화하고 있고 요즘에는 다주택자의 주택담보대출 규제 또한 풀었어요.
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이처럼 하락세가 지속 중이나 좋은 기회가 생겨 주택구매를 하거나 생활비, 병원비 등을 위해 생활안정자금이 필요한 분들도 꽤 있을 것 같고 창업을 하고 있거나 사업 운전 자금이 필요해진 분들도 여럿 있을 거예요.이렇게 금리가 높아진 작금의 상황에서도 제일 낮은 금리를 가졌다면 보험회사주택담보대출이고 구매자금 말고도 생활자금 혹은 사업자금 용으로도 이용할 수 있다는 것도 장점이에요.먼저 구매자금의 경우 대부분 시중은행을 선호하는 경우가 많을 거예요.은행 지점이 어딘가에 따라 상이할 수 있어 특판금리나 추가 혜택 등을 꼼꼼하게 비교해보세요.최근 구매나 생활안정자금과 관련된 주담대에 걸린 여러 규제가 해제되고 있어 구매자금이나 생활안정자금과 같은 여러 가지 대출을 알아보는 분들한테서 제일 큰 장애가 되는 것은 DSR 인데요.다른 상품에 비해 DSR의 한도가 높게 나온 2금융권을 사용하거나 잔금부족 신용대출 아니면 DSR 산정에 안 들어가는 보험회사주택담보대출을 이용하는 것도 한 방법이니 기억해두시는 것도 좋습니다.
가계자금대출 같은 경우 구매자금 외에도 생활안정자금대출도 포함됩니다.
생활비 또는 병원비 전세보증금반환 같은 사업목적에 해당되지 않는 자금 마련 대출은 모두 생활안정자금대출에 해당한다고 보시면 될 것 같습니다.
갈수록 전세퇴거자금대출이 많이 필요해지고 있는데요.
주택 시세가 줄어들면서 필요한 금액이 융통되지 않는 상황도 많아지고 있어요.추가 대출 방법으로는 후순위담보대출 혹은 무설정아파트론 신용대출까지 꼼꼼하게 살펴보고 저마다의 경제적 상황에 알맞은 방법을 선택하는 것이 제일 중요해요.기존에도 규제가 가해지지 않은 사업자담보대출의 경우에는 눈에 띄게 변한 사항 없이 LTV 0.9 이상 되는 금융사를 알아보는 분들이 참 많은데요 이 부분 같은 경우에도 소득이랑 담보물의 KB시세가 가장 큰 영향을 미친답니다.
더군다나 개인사업자 또는 법인사업자분들 이라면 최대한 신고소득을 적게 하는 것이 이득이므로 국세청 서류를 떼보면 수입이 원래보다 낮게 뜨고 이런 점은 금융사에서 볼 때는 마이너스 요소에요.그치만 신고소득 또는 인정소득 말고도 추정소득 방식으로도 문제 없이 이용할 수 있으니 큰 걱정 않으셔도 돼요.보험회사주택담보대출의 규제가 급속도로 사라지고 있는 요새 사업자담보대출의 가장 큰 특징은 DSR 이 아니고 DTI가 적용된 덕에 수입 대비 한도가 다소 높다는 겁니다.
그것 말고도 좀 전에 안내한 후순위담보대출이 있어요.후순위담보대출이란 1금융권 혹은 2금융권의 담보대출을 사전에 보유한 상태에서 2순위 및 3순위로 설정한 채로 담보대출을 진행하는 방법이에요.게다가 요새 규제는 완화되고 있지만 금융시장이 굳어있어 대출 총량제의 규제가 강한 현 상황에서 추가자금 마련에 제일 적당한 방법입니다.
또한 후순위라면 소득환산이 잘 되지 않는 위촉직개인사업자, 무직자, 프리랜서, 주부 등의 상태로도 실행이 가능할뿐더러 추가 소득을 보유하고 있다면 한층 더 유리한 기준으로 진행 가능합니다.
요즘 가늠하기 힘들게 변화하는 금융권의 상황과 금융사마다 가지고 있는 상품의 변화 여부나 조건 등을 일일이 체크하고 있을 수도 없어 보통은 시중은행으로 가거나 대출을 받아봤던 지인에게 문의해 의견을 구하는 분들이 매우 많을 것 같아요.
그렇지만 최근에는 간단한 카톡 신청만 하면 금융전문가의 조언을 구할 수 있고 현재 상황에 맞는 상품 및 금융사마다 다른 기준을 한꺼번에 체크할 수 있어 상당한 시간과 노력을 아낄 수 있을 거예요.수많은 정보를 나 혼자서 끙끙거리며 찾기보단 전문가와 컨설팅을 통해 지금 본인의 여건으로 사용 가능한 상품 유형과 정보를 충분히 확인하는 게 제일 똑똑한 방법이랍니다.
