도시재생 뉴딜사업의 의미 검토
건물을 지을 때 노후화는 필연적으로 일어나는 과정이다.
그러나 이는 국민생활의 편리성과 안전에 영향을 미치는 분야이기 때문에 우리나라에서는 다양한 정비사업을 활용하고 있다.
도시재생 뉴딜사업도 그 중 하나다.
인구감소, 기업이익의 변화, 무분별한 도시 확장, 주거환경 악화 등으로 쇠퇴하고 있는 도시를 활성화시키는 방식이다.
지역 역량 강화, 새로운 기능 도입 및 창출, 지역 자원 활용 등을 통해 경제적, 물리적, 사회적, 환경적으로 활성화될 것입니다.
이를 통해 주민의 주거여건을 개선하고, 지역경제의 자립 기반을 마련하며, 도시와 주민이 공존하는 공동체를 만들 수 있다.
본 사업을 진행하기 위해서는 먼저 5가지 법정지표를 바탕으로 도출된 진단이 필요하다.
도시재생 뉴딜 사업은 최근 30년 중 최고치 또는 최근 5년 중 3년 연속으로 인구가 20% 이상 감소한 지역에서 추진할 수 있다.
사업체 수는 지난 10년간 최고치에 비해 5% 이상 감소했으며, 최근 5년간 사업체 수가 5% 이상 감소했다.
여기에는 3년 연속 숫자가 감소한 지역과 건물의 50% 이상이 20년 이상 된 지역이 포함됩니다.
추진과정을 살펴보면 국가기본계획부터 시작해 전략 및 활성화 방안으로 이어진다.
세부 프로세스는 8단계를 거쳐 10개 이상의 하위 프로세스로 구성됩니다.
사업 종류에는 경제재생과 특화재생이 있으며, 우리 동네 활성화 사업과 인정사업으로 분류된다.
우리 동네 활성화는 국가균형발전법에 따르고, 나머지는 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법에 따릅니다.
도시재생 뉴딜 사업은 계획 수립, 요건, 사업비, 추천지역, 실시기간 등 4가지 유형으로 구성된다.
전문가를 양성·파견하고, 지원센터를 설치·운영하며, 활성화 정책을 발굴하고, 제도적 연구·연구를 수행하는 지원기관을 구성·지원함으로써 효과적이고 체계적으로 사업을 수행할 수 있습니다.
이러한 유형의 도시 재개발은 많은 최종 사용자에게 새로운 주택을 구입할 수 있는 기회가 될 수 있으며, 투자자에게는 적합한 투자 장소를 찾을 수 있는 방법이 될 수 있습니다.
무엇보다도 도시 쇠퇴를 예방하고, 인구유출을 방지하며, 기존 주민에게 변화된 주거환경을 제공할 수 있다는 점에서 의미가 있다고 생각합니다.
2021년 현재 우리나라 도시 쇠퇴가 진행 중인 지역은 134개 지역으로 3개 지표 중 2개가 해당되고, 도시 쇠퇴 조짐이 시작되는 지역은 49개 지역으로 1개 지표가 쇠퇴 조짐을 보이고 있다.
도시재생 뉴딜사업을 통해 인프라 전반의 변화와 확장이 가능하므로 이러한 유리한 요소를 갖춘 지역에 집중하는 것이 좋을 것이다.