미분양아파트와 미계약아파트의 차이점을 알아보세요.

미분양아파트와 미계약아파트의 차이점을 알아보세요.

미분양, 미계약 아파트에 대한 이야기를 종종 듣게 되는데, 각 개념이 무엇인지, 어떻게 다른지 알아보도록 하겠습니다.
APT에 관심이 있으신 분들은 이러한 차이점을 토대로 좋은 결정을 내리실 수 있으니 잘 이해해 주시기 바랍니다.

미분양, 미계약 아파트의 경우 전자는 대개 신청서를 제출해 신축을 낙찰받는다는 뜻으로, 인기가 많거나 적기 때문에 요건에 따라 경쟁률이 달라질 수 있다.
예를 들어 1,000가구 규모의 대규모 단지에 3,000명이 몰리면 경쟁률은 3:1인데, 900명만 신청해 100세대가 남는 곳도 있다.
또는 3,000명 중 900명만 점수를 충족하고 100개 남았다면 수량은 미판매, 청약수는 충족되지 않았다는 의미입니다.

미분양 아파트와 미계약 아파트의 차이 중 후자는 청약에 당첨되었으나 부득이하게 포기할 경우 남은 물량을 말한다.
기한이 지나 계약만 하면 되지만, 부적격자가 있어서 포기하거나 뒤쳐지는 경우도 포함된다.

미분양, 미계약 아파트의 상황에 따라 청약계좌를 이용하지 않고 무순위청약이 가능한 경우도 있습니다.
은행계좌를 사용하지 않아도 된다는 장점과 포인트가 필요하지 않아 내집 마련 가능성이 높아집니다.
그러나 전자는 인기가 없어 경쟁률이 낮고 제품이 뒤처지는 것으로 볼 수 있다.
그렇다면 향후 가치는 상승은커녕 하락할 수도 있다는 점을 고려해볼 문제이다.

후자의 경우에는 포기 수량에 대한 이유도 분석할 필요가 있다.
집값이 급등하면서 자금을 조달할 수 없는 사람이 늘어나니, 그럴 가치가 있는지, 입지가 어떤지 잘 따져볼 필요가 있다.
사이트에 따라서는 추첨이나 선착순을 노리는 것도 좋을지도 모릅니다.