부동산거래계약서란 어떤 서류인가요? 발행 방법에 대해
오늘은 다양한 상황에서 필요한 서류에 대해 알아보겠습니다.
조금은 생소할 수도 있지만, 부동산과 관련된 다양한 물건을 준비할 때 자주 접하게 되는 서류를 중심으로 살펴보겠습니다.
부동산거래계약신고필증과 관련된 서류는 무엇인가요? 인정방법은 무엇이고, 발급방법은 무엇인지 알아보겠습니다.
우선, 정부는 2006년부터 불법적인 조세문제와 투자를 방지하기 위해 다양한 변화를 꾀해 왔습니다.
보다 명확하고 공정한 거래질서를 확립하는 것을 목표로 부동산 계약 후 신고절차를 진행하고 있습니다.
우리는 법의 개별성을 이끌어내는 새로운 조항을 만들었습니다.
그래서 현재는 매각 과정에서 소유권이 취득되면 적법한 절차에 따라 해당 부동산이 소재한 시·군·구청에 직접 공동으로 신고하는 절차를 밟고 있다.
취득세나 시세차익 등 납부세액을 줄이는 방향도 바뀌었다.
기존에는 다운계약서를 작성하는 경우가 대부분이었으나 이를 근절하기 위해 부동산거래계약신고필증을 폐지하였습니다.
필수서류가 되었고, 소지하는 것이 중요해졌습니다.
분쟁이 발생하면 소유권 등록에 필요하더라도 반드시 지참해야 하는 서류 중 하나의 역할을 합니다.
최근에는 과거에 비해 발급방법이 비교적 편리해지면서 대부분의 사람들이 부동산거래계약신고증명서를 준비하고 있다고 할 수 있습니다.
온라인으로 쉽게 발급이 가능한 서류 중 하나이기 때문입니다.
오늘은 부동산거래계약신고필증에 대해서 알아보겠습니다.
절차를 거쳐서 발급받는 방법을 살펴보도록 하겠습니다.
지금 당장 필요하신 분들은 물론, 부동산 거래에 종사하시는 분들도 참고해 보시길 바라겠습니다.
온라인 증명서를 발급하는 경우에는 기본적으로 공인인증서가 필요합니다.
먼저 공인인증서를 준비한 후 부동산거래관리시스템 홈페이지에 접속합니다.
메인화면에서 부동산 소재지 주소를 선택하신 후 신고를 클릭하세요. 그냥 보시면 됩니다.
그 전에 먼저 상단의 로그인 버튼을 눌러 로그인을 해두시면 좋을 것 같습니다.
시, 군, 구를 확인하면서 로그인 버튼을 누르시면 조금 더 쉽게 절차를 진행하실 수 있습니다.
https://hanquoclythu.com/wp-content/uploads/2019/06/Danh-t%E1%BB%AB-%EC%97%90-%EB%8C%80%ED%95%B4%EC% 84%9C.jpg이후 회원유형, 주민(사업자)등록번호, 이름을 입력하여 로그인하시면 됩니다.
로그인을 완료하시면 메인화면에서 부동산거래신고-신고내역조회를 선택하실 수 있습니다.
신고 이력 조회 화면이 나타납니다.
이 나타나면 보고 기간만 지정하여 검색할 수 있습니다.
이때 설정한 범위 내에서 신고내역을 검색할 수 있습니다.
나타나는 신고내역을 확인하시다가 필요하신 내용에 따라 오른쪽의 인쇄증명서를 클릭해 주세요. 발급을 위해서는 프린터가 필요하므로 미리 프린터를 연결하여 인쇄하시면 됩니다.
또는 PDF 파일로 저장하여 온라인에 보관하도록 선택할 수도 있습니다.
지금까지 발급된 부동산거래계약신고증명서는 어떻게 발급받을 수 있으며, 어떤 서류인가요? 나는 그것을 살펴보았다.
여러 상황에서 꼭 필요한 문서이고 비교적 간단하게 준비할 수 있는 문서라는 것을 알게 되었기 때문에 꼭 필요할 때 당황하지 말고 바로 준비하시기를 바라겠습니다.
공인 인증서가 필요합니다.
조금 번거로울 수도 있지만 아마 대부분의 사람들이 이 증명서를 갖고 있을 테니, 온라인에서 간단한 발급 절차를 밟아보시기 바랍니다.
온라인 발급이 더 어려운 상황이거나, 직접 이사를 해야 하는 상황이라면 오프라인에서도 발급이 가능합니다.
시·군·구청에 방문하여 서류 발급에 필요한 서류를 작성하여 제출하면 신청할 수 있습니다.
헷갈리는 부분은 직원에게 도움을 요청하시면 쉽게 신청서 작성은 물론 서류 작성까지 완료하실 수 있으니 참고해주세요. 부동산 거래를 시도하신다면 자연스럽게 익히고 꼭 지켜야 할 서류이므로, 그간 이미 많은 준비를 하신 분들은 물론, 이제 막 거래를 시작하시는 분들도 꼭 숙지해두시기를 바라겠습니다.
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