방갑습니다.
부동산 경매 공매 전문 블로그 대구경매세상 입니다.
오늘은 대구 수성구 황금동에 위치하여 있는 신천지타운 아파트 법원 경매 정보를 살펴보도록 하겠습니다.
이 지역에 얼마전에 정비구역으로 지정되었다는 현수막을 본거같은데 이부분에 대해서도 한번 살펴보도록 해야겠네요. 우선 경매 물건부터 살펴볼까요?
사건번호 : 2021타경109233소재지 : 대구광역시 수성구 황금동 272 외 1필지, 신천지타운 205동 4층건물면적 : 84.995㎡공급면적 : 111㎡감정가 : 657,000,000원2회유찰시유찰가 : 321,930,000원매각기일 : 2023년07월17일매각장소 : 대구지방법원 본원 오전 10:00우선 2회 유찰이 될것으로 예상한 이유가 현재 매물의 가격과 거래동향인데요. 물론 집 내부의 수리내역등에 따라 낙찰이 될지 유찰이 될지는 달라질수 있는 상황입니다.
최근거래 사례를 보면 2021년08월을 마지막 거래로 2년째 거래가 아예 없는 상황입니다.
또 2020년도의 거래 가액들을 보면 3억후반에서 4억초반대에 형성되어져 있기에 1회 더 유찰이 되지 않을까 조심스럽게 예상해봅니다.
여기서 중요한점은 현장조사를 통하여 수리내역등을 확인해보는것이겠습니다.
대구경매 황금신천지타운은 경북고등학교 남측 근거리에 위치하는 아파트로써, 아파트주변일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있습니다.
아파트까지 제반 차량의 진출입이 원활하며, 아파트 서측으로 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됩니다.
91년01월사용승인된 아파트로 조금 노후화된 부분은 많이 보여지는 아파트입니다.
아파트진입로에 정비예정구역으로 지정되었다는 현수막이 관찰되어지네요.
등기부를 살펴보면 2012년06월09일 소유권이전되었으며, 2012년06월14일 근저당 설정되어 말소기준등기가 됩니다.
그후 소유권(상속)되었는데요 공유물분할을 위한 경매신청으로 인하여 현재 경매가 진행중에 있으며, 점유자가 있고 관리비 미납등은 없는것으로 확인되고 있습니다.
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용중으로 확인됩니다.
지상, 지하주차가 가능하나 낮시간에도 이중주차가 보여지고 있어 주차에 불편함은 있을것으로 예상되어지네요. 세대당 0.56대의 주차공간을 제공하고있습니다.
5개동, 425세대로 형성되어져 있으며, 1991년01월31일 사용승인된 아파트입니다.
방3,욕2,거실,주방으로 이루어져 있습니다.
현재 네이버부동산에 등록되어져 있는 매물의 가격은 저층이 4억5000만 중고층이 6억에서 8억5000만에 매물이 등록되어져 있습니다.
1층 매물의 경우 처음 등록된 가격은 4억이였는데 최근에 4억5000만으로 올린 흔적이 보이네요.지금까지 황금동 신천지타운 아파트 법원 경매 정보였습니다.
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오늘도 즐겁고 행복한 하루되시길 바랍니다.
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