경기도 용인시 처인구 포곡읍 포곡로 72 누수탐지실 2층 204-C313호
작은방 바닥에서 물이 샌다는 소식을 듣고 저희 회사에서는 누수가 발생하고 있는 고객님의 집을 방문하여 문제를 확인하였습니다.
도착해서 바닥을 들어 올려 살펴보니 아래 콘크리트가 젖어 있는 것을 발견했습니다.
곳곳에 습기가 남아 있었습니다.
이 습기로 인해 곰팡이가 생겼고, 벽 전체에 물이 퍼져 누렇게 변색된 부분도 있었습니다.
다행히 아래 집 천장에는 피해가 없었지만, 집 내부를 살펴보니 그대로 놔뒀다면 아래층에도 피해가 있을 수 있을 것 같았다.
상황을 살펴보고 원인을 파악해 본 결과, 배관에 문제가 있는 것으로 보입니다.
누수 문제 해결 방안을 고민하기 위해 현장을 꼼꼼히 살펴보고 의심스러운 부분을 찾아낸 뒤 윗집에 대한 전면 점검에 나섰다.
먼저, 압축기 장비를 이용하여 윗층 베란다에 설치된 보일러 배관에 남아있는 물을 제거한 후 공압을 가해주었습니다.
온수 및 난방배관 점검을 위해 공압시험을 진행하였습니다.
또한 동일한 방법으로 벽에 별도로 설치한 직수관에 대해서도 공압시험을 실시하였습니다.
직수관과 난방관의 압력은 떨어지지 않았습니다.
유지되고 있으며, 큰 문제가 없음을 확인할 수 있었습니다.
그런데 온수배관에 공압을 가하니 압력이 조금씩 낮아지는 것을 발견했습니다.
에어컴프레서로 5kg 정도에 압력을 가했더니 4kg 정도까지 서서히 내려가는 걸 볼 수 있었어요. 온수배관 어딘가에 손상이 있어서 배관 일부가 파손되었습니다.
공기가 새고 있는 것이 분명해 보였다.
누수 해결 방법을 알아보기 위해 바닥이 습한 작은 방에서 문제가 있는 온수관을 찾기 시작했습니다.
열화상 카메라와 음향 감지를 동시에 사용했습니다.
파이프가 터지면 청취자에게서 공기가 새는 소리가 들려야 합니다.
작동했지만 아무 소리도 들리지 않았습니다.
아쉽게도 이 부분에 큰 문제가 없음을 확인하고 실망감을 달래야 했습니다.
그래서 누수를 찾기 위해 다시 베란다로 이동하여 다른 누수 감지 방법을 시도해 보았습니다.
이번에는 가스탐지기를 이용하여 누수지점을 찾아보고 음향감지도 시도해보았습니다.
각 탐지 방법에는 장단점이 있으므로 두 가지를 병행하여 사용했습니다.
사용하시면 더욱 좋습니다!
결국 누수탐지 결과, 보일러 온수관 근처 바닥에 매설된 부분에서 물이 나오는 것을 발견했습니다!
이제 처인구에서 누수를 찾고 있는 저희 전문가가 누수 위치를 확인했으니, 누수 해결을 위해 타일을 꼼꼼히 뚫고 본격적으로 굴착에 들어갔습니다.
보일러가 위치한 타일에 가볍게 구멍을 뚫는 것부터 시작하는데, 이 과정은 다음과 같습니다.
복잡하거나 어려운 작업은 아니니 걱정하지 않으셔도 됩니다.
소음과 먼지가 생각보다 크지 않아서 큰 불편함 없이 진행할 수 있었습니다.
처인구 누수탐지 능력이 있는 저희가 작업 시작과 동시에 굴착을 시작했는데, 엑셀파이프가 온수관으로 사용되고 있는 것을 발견했습니다!
흔히 XL파이프라고도 불리는 엑셀파이프는 주로 히팅파이프로 사용되는 소재입니다.
그러나 건축된 아파트나 주택에서는 온수로 사용하는 경우가 많습니다.
그래서 이번에 배관을 보다가 ‘아, 이 배관을 온수용으로 쓰셨구나!
’라는 생각이 들었습니다.
나는 그렇게 생각했다.
그런데 여기서 문제는 전체적인 상태가 좋지 않았다는 점 ㅜㅜ 오래된 탓인지 크랙이나 파손이 대부분 발생하여 제대로 작동하지 못했습니다.
표면 자체가 딱딱해지거나 약해져서 기능을 거의 상실한 것 같았습니다.
사실 파이프는 소모품이기 때문에 사용기간이 길어질수록 상태가 악화되는 것은 당연합니다.
예전에는 하얗던 온수관이 시간이 지나면 빨갛게 변하는 경우도 있고, 심한 경우 파손되기도 한다.
이 장면처럼. 파손될 정도까지 가면 수리보다는 교체가 필요합니다.
저희 처인구 누수감지 담당자가 배관감지로 확인해 보니 보일러가 설치된 벽에서부터 베란다 문 바로 앞까지 선이 쭉 이어져 있었습니다.
줄의 길이는 약 2m 정도로 추정되며 최대 3m 정도 되는 것으로 보인다.
이 경우 그 선을 따라 바닥을 굴착하여 배관 전체를 교체하는 것이 일반적이다.
그러나 전체 발굴 작업이 진행되면 공사 규모는 더욱 커질 수밖에 없다.
그리고 그렇게 되면 감당해야 할 비용도 필연적으로 늘어나게 됩니다.
그래서 우리는 좀 더 효율적인 대안을 생각해냈습니다!
처인구 누수탐지 전문업체인 저희가 제안한 차선책은 기존 엑셀관에 10mm PB관을 직접 삽입하여 교체하는 것이었습니다.
이 방법을 사용하면 기존 수도관을 크게 굴착하지 않고 새 파이프를 삽입할 수 있습니다.
베란다 바닥 누수를 걱정하셨던 고객님들의 부담을 덜어드릴 수 있는 공법입니다.
작업은 양쪽 끝을 부분적으로 굴착한 후 새 배관을 기존 급수관에 천천히 밀어 넣는 방식으로 진행되었습니다.
굴착된 부분의 전체적인 상태는 나빴으나, 다행히 PB파이프를 엑셀파이프까지 별 어려움 없이 밀어 넣을 수 있었습니다.
부속품을 연결한 후 공압 테스트를 진행하여 5kg 압력에서도 안정적으로 유지되고 떨어지지 않는 것을 확인했습니다.
이 단계를 통해 새 파이프가 문제 없이 설치되었는지 확인할 수 있기 때문에 중요합니다!
마지막으로 양쪽 끝을 단열재로 꼼꼼하게 처리하고, 굴착된 부위를 미장하고 시멘트로 복원하였다.
모든 작업이 깔끔하게 마무리 되었습니다.
우리는 더 이상 물이 새는 것을 걱정할 필요가 없다고 말하고 돌아왔습니다.