구로 한영IT타워 지식산업센터 공급소식
구로한영IT타워 매각정보를 알려드립니다.
이곳은 지상 11층, 지하 4층으로 구성되며, 지식산업센터 121실, 상업시설 10실을 제공할 예정이다.
또한, 주차면수는 107면으로 법정주차면적의 166.18%로 넉넉한 공간을 확보하고 있습니다.
첫째, 교통 측면으로 보면 지하철, 고속도로 등 광역 교통망이 우수하여 서울 주요 업무단지에 빠르게 접근할 수 있는 우수한 입지라고 할 수 있습니다.
구로역 지하철역에서 도보 7분 이내 거리에 위치하고 있으며, 서부간선도로 진입로와 경인로 진입로에 위치하고 있습니다.
신도림역 GTX-B 노선이 확정돼 인근 주요 도시와의 접근성 등 광역 교통망이 우수함을 보여줬다.
피제이트역 인근에 위치한 구로역 신구로선은 새로운 위상으로 인해 시흥대야~개봉~목동까지 접근성이 우수하며, GTX-B 노선은 서울 주요지역의 지역이동성을 향상시킨다.
및 경기도를 대상으로 교통편의성을 극대화하였습니다.
편리한 생활시설도 갖추고 있으며 구로NC백화점, 다큐브시티 현대백화점, 신도림홈플러스, 신도림테크노마트, 고척돔구장, 코스트코, 수변공원 등이 인접해 있습니다.
각종 편의시설이 인접해 있어 우수한 생활환경을 제공합니다.
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구로한영IT타워 주변에는 중앙유통점, 공작기계 매장 등 40년 된 노후 매장이 많아 수요가 많은 지역이다.
YBD지역과 G밸리 지식산업센터에 인접해 실효수요가 많은 입지라고 할 수 있습니다.
이에 따라 주요 사업분야로의 진출이 탁월하고, 수요기반도 넓을 것으로 예상할 수 있다.
2023년 기준 구로구의 인구는 감소세를 보이고 있으나, 가구수는 증가하는 추세를 보이고 있으며, 그중에서도 30~50대가 많은 것을 볼 수 있는데, 이는 경제활동 연령층. 인구는 감소하고 있지만 전체 1~2인 가구는 지속적으로 증가해 부동산 수요는 꾸준하게 증가하고 있다.
서울의 사업체 수와 종사자 수는 20개에 비해 21개로 감소 추세를 보이고 있는 반면, 서울의 사업체 수와 종사자 수는 모두 지속적인 증가세를 보이고 있다.
특히, 인근 주요 권역의 2021년 지식산업센터 입주 적격업체 현황을 살펴보면, 인근 금천구 지역의 공급과잉 및 건물 노후화로 인해 이전 수요가 늘어나고 있는 것을 확인할 수 있다.
구로한영IT타워는 합리적인 매매가격으로 지역 최저가로 준비되어 있어 향후 시세차익과 임대수익도 기대할 수 있습니다.
또한, 구로역, 신도림역, GTX-B선이 인접해 수도권 교통이 매우 편리할 것으로 예상됩니다.
지상정원과 옥상정원을 마련해 쾌적한 작업환경을 제공하고, 화물EV 전용 별도 설계로 작업 편의성을 높였으며, 안양천 전망을 제공하도록 특별히 설계됐다.
많은 분들이 부동산 투자를 기대하실 수 있고, 미래가치가 충분한 곳이라고 할 수 있습니다.
CJ 공장 부지 이전, 구로1동 차량기지 이전, 서측간선도로에 친환경 공간을 조성하였습니다.
신구로선 개통 예정이자 교통의 중심지이자 구로 발전 비전의 중심지인 GTX-B는 투자 가치가 있다고 할 수 있다.
주변지역에는 유통, 공구상점 등 약 6,000개 업체가 밀집되어 있으며, 여의도, 영등포지역, 구로, G밸리 등에 위치하고 있어 지식산업세터들의 유효수요기반이 풍부합니다.
총 6개의 객실로 구성되어 있으며, 가장 큰 객실은 B106(32.34평), 가장 작은 객실은 B102, B103(22.76평)입니다.
101호부터 108호는 근린생활시설로, 109호는 공장용으로 사용됩니다.
2~10층은 오피스형 지식산업센터로 구성된다.
코너룸은 전용면적이 20~30평으로 독립적으로 사용하기 좋습니다.
다른 객실은 객실당 15평의 전용면적을 갖고 있어 옆 객실과 연결해 확장이 가능하다.
11층에는 옥상정원이 있으며, 전층 넓은 발코니를 서비스 공간으로 설계하였습니다.
이곳이 인기 있는 이유는 인근 다른 업소에 비해 평균 가격보다 저렴하고, 또한 40년이 넘는 오래된 상가 건물들로 이루어져 있어 관심이 높아지고 있다는 점이다.
무엇보다 깨끗한 시설과 디자인은 물론 다양한 세제 혜택을 제공하는 지식산업에 대한 관심이 높아지면서 기업은 입지적 장점은 물론 유리한 요소가 가득한 입지를 선호할 수도 있다.
본 사업지는 충분한 교통 및 편의시설과 미래가치를 갖춘 곳으로 많은 분들이 선호하고 있다고 할 수 있습니다.
지가 상승, 건축비, 인건비 등으로 인해 원자재 가격이 상승하고 있으며, 앞으로도 계속 상승할 것이므로 지금이 매수 적기입니다.
수도권 매매가격이 급등하고 있는 만큼 이곳에서는 저렴한 가격으로 준비하실 수 있습니다.
구로한영 IT타워는 우수한 입지와 실거주 뿐만 아니라 투자에도 유리한 요소를 누릴 수 있는 곳이라는 장점이 있으며, 매우 희귀한 곳입니다.
구로한영 IT타워는 현재 신규 업체를 모집 중이며 착공부터 준공까지 약 2년 정도 소요될 것으로 예상된다.
높은 인플레이션과 금리 인상으로 인한 재료비, 인건비 등 다양한 혜택이 있으니 이번 기회에 꼭 살펴보시길 권해 드립니다.
실제 거주나 투자 목적으로 가치 있는 곳을 찾으신다면 좋은 선택이 될 수 있습니다.
망설이고 계신다면 앞으로 가격은 더욱 오를 것이기 때문에 지금이 최적의 시기이니 신중한 선택을 하시기 바랍니다.
구로한영IT타워 지식산업센터의 판매조건에 대해 궁금하신 사항이 있으시면 전화주시면 친절하게 안내해드리겠습니다.
한영IT타워(2025년 8월 예정) 서울시 구로구 구로동 609-9 616-5,617-7,617-8